Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnsingel 6

7641ED Wierden

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.461
+17,1%
[ € 608.486 – € 774.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.593[ € 644.663 – € 712.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.573[ € 669.160 – € 739.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnsingel 6 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.461 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.025Sinds september +1,3%
+€ 100.85612 maanden +17,1%
+€ 77.97512 mnd vs. NL +13,2%
Rozemarijnsingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.461 voor Rozemarijnsingel 6 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnsingel 6 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.573. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.461.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnsingel 6
€ 704.573[ € 669.160 – € 739.599 ]
Verkoper houdt over€ 695.573−€ 9.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.814+€ 16.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnsingel 6 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnsingel 6
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 678.593[ € 644.663 – € 712.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnsingel 6 adviseren wij in een bod van € 704.573, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 678.593 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.461+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.573+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.802+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnsingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 678.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnsingel 6 in Wierden bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 691.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnsingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.461
Verwachte verkoopprijs€ 704.573
Verwachte vraagprijs€ 678.593
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 2, 7641CS Wierden
Akeleistraat 2
1969 · 168 m²
€ 567.998
Straatbeeld van Kervellaan 10, 7641EG Wierden
Kervellaan 10
1974 · 155 m²
€ 764.221
Straatbeeld van Korianderhof 28, 7641XL Wierden
Korianderhof 28
1973 · 124 m²
€ 455.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijnsingel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.461 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnsingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnsingel 6 in Wierden.

Wat is Rozemarijnsingel 6 in Wierden waard?
Rozemarijnsingel 6 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.461 (bandbreedte € 608.486 – € 774.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnsingel 6 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnsingel 6 in Wierden is in oktober 2026 € 678.593 (bandbreedte € 644.663 – € 712.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnsingel 6 in Wierden?
Voor Rozemarijnsingel 6 adviseren wij een bod van € 704.573 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnsingel 6 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnsingel 6 in Wierden bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnsingel 6 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnsingel 6 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 100.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnsingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnsingel 6 ligt rond € 691.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnsingel 6?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnsingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.