Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizemunthof 11

7641ET Wierden

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.453
+17,1%
[ € 369.999 – € 470.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.498[ € 389.973 – € 431.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.649[ € 409.082 – € 452.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemunthof 11 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.453 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.488Sinds september +1,3%
+€ 61.32712 maanden +17,1%
+€ 47.41412 mnd vs. NL +13,2%
Kruizemunthof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.453 voor Kruizemunthof 11 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemunthof 11 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.649. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.453.

Verwachte verkoopprijs Kruizemunthof 11
€ 430.649[ € 409.082 – € 452.143 ]
Verkoper houdt over€ 424.662−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.412+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizemunthof 11 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizemunthof 11
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 410.498[ € 389.973 – € 431.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemunthof 11 adviseren wij in een bod van € 430.649, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.498 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.453+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.649+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.181+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemunthof 11 zal in bij een vraagprijs van € 410.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemunthof 11 in Wierden bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 420.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemunthof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.453
Verwachte verkoopprijs€ 430.649
Verwachte vraagprijs€ 410.498
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervellaan 10, 7641EG Wierden
Kervellaan 10
1974 · 155 m²
€ 764.221
Straatbeeld van Akeleistraat 2, 7641CS Wierden
Akeleistraat 2
1969 · 168 m²
€ 567.998
Straatbeeld van Korianderhof 28, 7641XL Wierden
Korianderhof 28
1973 · 124 m²
€ 455.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.453 ligt Kruizemunthof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierden-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruizemunthof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemunthof 11 in Wierden.

Wat is Kruizemunthof 11 in Wierden waard?
Kruizemunthof 11 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.453 (bandbreedte € 369.999 – € 470.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizemunthof 11 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Kruizemunthof 11 in Wierden is in oktober 2026 € 410.498 (bandbreedte € 389.973 – € 431.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemunthof 11 in Wierden?
Voor Kruizemunthof 11 adviseren wij een bod van € 430.649 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemunthof 11 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemunthof 11 in Wierden bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemunthof 11 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemunthof 11 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 61.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemunthof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemunthof 11 ligt rond € 420.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemunthof 11?
Huishoudens in de buurt van Kruizemunthof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.