Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizemunthof 19

7641ET Wierden

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.561
+17,1%
[ € 311.134 – € 395.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.098[ € 326.893 – € 361.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.284[ € 344.872 – € 381.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemunthof 19 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.561 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds september +1,3%
+€ 51.57012 maanden +17,1%
+€ 39.87112 mnd vs. NL +13,2%
Kruizemunthof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.561 voor Kruizemunthof 19 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemunthof 19 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.284. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.561.

Verwachte verkoopprijs Kruizemunthof 19
€ 363.284[ € 344.872 – € 381.175 ]
Verkoper houdt over€ 358.038−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.700+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizemunthof 19 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizemunthof 19
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 344.098[ € 326.893 – € 361.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemunthof 19 adviseren wij in een bod van € 363.284, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.098 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.561+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.284+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.448+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemunthof 19 zal in bij een vraagprijs van € 344.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemunthof 19 in Wierden bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 353.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemunthof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.561
Verwachte verkoopprijs€ 363.284
Verwachte vraagprijs€ 344.098
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Straatbeeld van Korianderhof 28, 7641XL Wierden
Korianderhof 28
1973 · 124 m²
€ 455.825
Straatbeeld van Korianderhof 97, 7641XV Wierden
Korianderhof 97
1972 · 123 m²
€ 388.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruizemunthof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruizemunthof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemunthof 19 in Wierden.

Wat is Kruizemunthof 19 in Wierden waard?
Kruizemunthof 19 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.561 (bandbreedte € 311.134 – € 395.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizemunthof 19 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Kruizemunthof 19 in Wierden is in oktober 2026 € 344.098 (bandbreedte € 326.893 – € 361.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemunthof 19 in Wierden?
Voor Kruizemunthof 19 adviseren wij een bod van € 363.284 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemunthof 19 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemunthof 19 in Wierden bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemunthof 19 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemunthof 19 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 51.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemunthof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemunthof 19 ligt rond € 353.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemunthof 19?
Huishoudens in de buurt van Kruizemunthof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.