Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizemunthof 65

7641EV Wierden

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.408
+17,1%
[ € 350.599 – € 446.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.883[ € 390.006 – € 431.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemunthof 65 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.408 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.200Sinds september +1,3%
+€ 58.11112 maanden +17,1%
+€ 44.92712 mnd vs. NL +13,2%
Kruizemunthof 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.408 voor Kruizemunthof 65 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemunthof 65 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.883. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.408.

Verwachte verkoopprijs Kruizemunthof 65
€ 408.883[ € 390.006 – € 431.060 ]
Verkoper houdt over€ 403.135−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.211+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.135

Wat is de vraagprijs?

Kruizemunthof 65 in Wierden staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Vraagprijs Kruizemunthof 65
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemunthof 65 adviseren wij in een bod van € 408.883, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.408+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.883+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.327+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemunthof 65 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemunthof 65 in Wierden bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 398.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemunthof 65

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.408
Verwachte verkoopprijs€ 408.883
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Straatbeeld van Korianderhof 28, 7641XL Wierden
Korianderhof 28
1973 · 124 m²
€ 455.825
Straatbeeld van Korianderhof 97, 7641XV Wierden
Korianderhof 97
1972 · 123 m²
€ 388.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.408 zit Kruizemunthof 65 in het middensegment van Wierden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruizemunthof 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemunthof 65 in Wierden.

Wat is Kruizemunthof 65 in Wierden waard?
Kruizemunthof 65 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.408 (bandbreedte € 350.599 – € 446.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kruizemunthof 65 in Wierden?
Kruizemunthof 65 in Wierden staat in oktober 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemunthof 65 in Wierden?
Voor Kruizemunthof 65 adviseren wij een bod van € 408.883 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemunthof 65 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemunthof 65 in Wierden bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemunthof 65 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemunthof 65 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 58.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemunthof 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemunthof 65 ligt rond € 398.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemunthof 65?
Huishoudens in de buurt van Kruizemunthof 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.