Huiswaardemeter

Woningwaarde Alsemhof 10

7641GE Wierden

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.394
+17,1%
[ € 275.787 – € 351.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.315[ € 290.049 – € 320.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.687[ € 305.422 – € 337.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Alsemhof 10 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.394 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.091Sinds september +1,3%
+€ 45.71112 maanden +17,1%
+€ 35.34112 mnd vs. NL +13,2%
Alsemhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.394 voor Alsemhof 10 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alsemhof 10 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.687. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.394.

Verwachte verkoopprijs Alsemhof 10
€ 321.687[ € 305.422 – € 337.572 ]
Verkoper houdt over€ 316.898−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.271+€ 8.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alsemhof 10 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Alsemhof 10
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 305.315[ € 290.049 – € 320.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.248 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alsemhof 10 adviseren wij in een bod van € 321.687, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.315 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.394+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.687+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.771+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alsemhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 305.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alsemhof 10 in Wierden bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 313.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alsemhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.394
Verwachte verkoopprijs€ 321.687
Verwachte vraagprijs€ 305.315
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderhof 28, 7641XL Wierden
Korianderhof 28
1973 · 124 m²
€ 455.825
Straatbeeld van Korianderhof 97, 7641XV Wierden
Korianderhof 97
1972 · 123 m²
€ 388.813
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alsemhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alsemhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alsemhof 10 in Wierden.

Wat is Alsemhof 10 in Wierden waard?
Alsemhof 10 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.394 (bandbreedte € 275.787 – € 351.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alsemhof 10 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Alsemhof 10 in Wierden is in oktober 2026 € 305.315 (bandbreedte € 290.049 – € 320.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Alsemhof 10 in Wierden?
Voor Alsemhof 10 adviseren wij een bod van € 321.687 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alsemhof 10 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Alsemhof 10 in Wierden bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alsemhof 10 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alsemhof 10 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 45.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alsemhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Alsemhof 10 ligt rond € 313.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alsemhof 10?
Huishoudens in de buurt van Alsemhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.