Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiland 115

7641HZ Wierden

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.071
+17,1%
[ € 352.942 – € 449.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.413[ € 371.842 – € 410.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.967[ € 390.062 – € 431.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiland 115 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.071 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.235Sinds september +1,3%
+€ 58.50012 maanden +17,1%
+€ 45.22812 mnd vs. NL +13,2%
Hooiland 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.071 voor Hooiland 115 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiland 115 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.967. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.071.

Verwachte verkoopprijs Hooiland 115
€ 410.967[ € 390.062 – € 431.122 ]
Verkoper houdt over€ 405.196−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.336+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiland 115 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiland 115
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 391.413[ € 371.842 – € 410.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiland 115 adviseren wij in een bod van € 410.967, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.413 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.071+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.967+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.515+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiland 115 zal in bij een vraagprijs van € 391.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiland 115 in Wierden bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 401.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiland 115

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.071
Verwachte verkoopprijs€ 410.967
Verwachte vraagprijs€ 391.413
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 407.854
Straatbeeld van Ploegschaar 2, 7641HG Wierden
Ploegschaar 2
1985 · 150 m²
€ 484.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.071 zit Hooiland 115 in het middensegment van De Hooilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hooiland 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiland 115 in Wierden.

Wat is Hooiland 115 in Wierden waard?
Hooiland 115 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.071 (bandbreedte € 352.942 – € 449.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiland 115 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Hooiland 115 in Wierden is in oktober 2026 € 391.413 (bandbreedte € 371.842 – € 410.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiland 115 in Wierden?
Voor Hooiland 115 adviseren wij een bod van € 410.967 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiland 115 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiland 115 in Wierden bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiland 115 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiland 115 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 58.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiland 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hooiland 115 ligt rond € 401.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiland 115?
Huishoudens in de buurt van Hooiland 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.