Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiland 131

7641JA Wierden

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.959
+17,1%
[ € 348.444 – € 443.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.441[ € 366.169 – € 404.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.764[ € 386.308 – € 426.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiland 131 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.959 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.168Sinds september +1,3%
+€ 57.75412 maanden +17,1%
+€ 44.65212 mnd vs. NL +13,2%
Hooiland 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.959 voor Hooiland 131 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiland 131 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.764. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.959.

Verwachte verkoopprijs Hooiland 131
€ 406.764[ € 386.308 – € 426.972 ]
Verkoper houdt over€ 401.040−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.049+€ 10.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiland 131 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiland 131
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 385.441[ € 366.169 – € 404.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiland 131 adviseren wij in een bod van € 406.764, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.441 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.959+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.764+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.102+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiland 131 zal in bij een vraagprijs van € 385.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiland 131 in Wierden bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 395.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiland 131

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.959
Verwachte verkoopprijs€ 406.764
Verwachte vraagprijs€ 385.441
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 407.854
Straatbeeld van Ploegschaar 2, 7641HG Wierden
Ploegschaar 2
1985 · 150 m²
€ 484.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.959 zit Hooiland 131 in het middensegment van De Hooilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hooiland 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiland 131 in Wierden.

Wat is Hooiland 131 in Wierden waard?
Hooiland 131 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.959 (bandbreedte € 348.444 – € 443.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiland 131 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Hooiland 131 in Wierden is in oktober 2026 € 385.441 (bandbreedte € 366.169 – € 404.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiland 131 in Wierden?
Voor Hooiland 131 adviseren wij een bod van € 406.764 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiland 131 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiland 131 in Wierden bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiland 131 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiland 131 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 57.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiland 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hooiland 131 ligt rond € 395.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiland 131?
Huishoudens in de buurt van Hooiland 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.