Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 19

7641KJ Wierden

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.533
+16,3%
[ € 403.509 – € 513.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.280[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 19 in Wierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.533 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.985Sinds juli +1,3%
+€ 64.27712 maanden +16,3%
+€ 50.35212 mnd vs. NL +12,8%
Houtwal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.533 voor Houtwal 19 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 19 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.280. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.533.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 19
€ 469.280[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 462.868−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.816+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.868

Wat is de vraagprijs?

Houtwal 19 in Wierden staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Vraagprijs Houtwal 19
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 520.895[ € 369.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 19 adviseren wij in een bod van € 469.280, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.533+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.280+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.744+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 19 in Wierden bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 458.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.533
Verwachte verkoopprijs€ 469.280
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 407.854
Straatbeeld van Ploegschaar 2, 7641HG Wierden
Ploegschaar 2
1985 · 150 m²
€ 427.224
Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 408.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.533 ligt Houtwal 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hooilanden. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtwal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 19 in Wierden.

Wat is Houtwal 19 in Wierden waard?
Houtwal 19 in Wierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.533 (bandbreedte € 403.509 – € 513.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de vraagprijs van Houtwal 19 in Wierden?
Houtwal 19 in Wierden staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 19 in Wierden?
Voor Houtwal 19 adviseren wij een bod van € 469.280 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 19 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 19 in Wierden bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 19 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 19 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 64.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 19 ligt rond € 458.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 19?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.