Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoppelland 11

7641KM Wierden

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.500
+17,1%
[ € 378.840 – € 482.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.431[ € 399.409 – € 441.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.810[ € 418.581 – € 462.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoppelland 11 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.500 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.619Sinds september +1,3%
+€ 62.79212 maanden +17,1%
+€ 48.54712 mnd vs. NL +13,2%
Stoppelland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.500 voor Stoppelland 11 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoppelland 11 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.810. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.500.

Verwachte verkoopprijs Stoppelland 11
€ 440.810[ € 418.581 – € 462.643 ]
Verkoper houdt over€ 434.711−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.776+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoppelland 11 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Stoppelland 11
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 420.431[ € 399.409 – € 441.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoppelland 11 adviseren wij in een bod van € 440.810, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 420.431 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.500+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.810+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.851+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoppelland 11 zal in bij een vraagprijs van € 420.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoppelland 11 in Wierden bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 430.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoppelland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.500
Verwachte verkoopprijs€ 440.810
Verwachte vraagprijs€ 420.431
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 407.854
Straatbeeld van Ploegschaar 2, 7641HG Wierden
Ploegschaar 2
1985 · 150 m²
€ 484.392
Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 408.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.500 zit Stoppelland 11 in het middensegment van De Hooilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stoppelland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoppelland 11 in Wierden.

Wat is Stoppelland 11 in Wierden waard?
Stoppelland 11 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.500 (bandbreedte € 378.840 – € 482.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoppelland 11 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Stoppelland 11 in Wierden is in oktober 2026 € 420.431 (bandbreedte € 399.409 – € 441.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoppelland 11 in Wierden?
Voor Stoppelland 11 adviseren wij een bod van € 440.810 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoppelland 11 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Stoppelland 11 in Wierden bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoppelland 11 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoppelland 11 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 62.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoppelland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Stoppelland 11 ligt rond € 430.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoppelland 11?
Huishoudens in de buurt van Stoppelland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.