Huiswaardemeter

Woningwaarde Schering 7

7641LR Wierden

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.619
+17,1%
[ € 447.585 – € 569.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.539[ € 497.302 – € 549.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Schering 7 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.619 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.639Sinds september +1,3%
+€ 74.18712 maanden +17,1%
+€ 57.35712 mnd vs. NL +13,2%
Schering 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.619 voor Schering 7 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schering 7 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.539. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 508.619.

Verwachte verkoopprijs Schering 7
€ 520.539[ € 497.302 – € 549.650 ]
Verkoper houdt over€ 513.563−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.100+€ 12.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schering 7 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Schering 7
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schering 7 adviseren wij in een bod van € 520.539, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.619+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.539+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.566+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schering 7 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schering 7 in Wierden bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 508.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schering 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.619
Verwachte verkoopprijs€ 520.539
Verwachte vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegschaar 2, 7641HG Wierden
Ploegschaar 2
1985 · 150 m²
€ 484.392
Straatbeeld van Weefkamer 2, 7641LN Wierden
Weefkamer 2
2005 · 141 m²
€ 486.170
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 407.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schering 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.619 duidelijk in het hogere segment van De Hooilanden. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schering 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schering 7 in Wierden.

Wat is Schering 7 in Wierden waard?
Schering 7 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.619 (bandbreedte € 447.585 – € 569.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schering 7 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Schering 7 in Wierden is in oktober 2026 € 499.500 (bandbreedte € 474.525 – € 524.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Schering 7 in Wierden?
Voor Schering 7 adviseren wij een bod van € 520.539 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schering 7 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Schering 7 in Wierden bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schering 7 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schering 7 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 74.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schering 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Schering 7 ligt rond € 508.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schering 7?
Huishoudens in de buurt van Schering 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.