Huiswaardemeter

Woningwaarde Schietspoel 18

7641LT Wierden

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.630
+17,1%
[ € 495.994 – € 631.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.071[ € 522.567 – € 577.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.523[ € 548.173 – € 605.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Schietspoel 18 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.630 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.357Sinds september +1,3%
+€ 82.21012 maanden +17,1%
+€ 63.55912 mnd vs. NL +13,2%
Schietspoel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.630 voor Schietspoel 18 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schietspoel 18 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.630.

Verwachte verkoopprijs Schietspoel 18
€ 577.523[ € 548.173 – € 605.876 ]
Verkoper houdt over€ 569.920−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.223+€ 13.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schietspoel 18 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Schietspoel 18
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 550.071[ € 522.567 – € 577.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schietspoel 18 adviseren wij in een bod van € 577.523, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.071 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.630+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.523+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.399+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schietspoel 18 zal in bij een vraagprijs van € 550.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schietspoel 18 in Wierden bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 563.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schietspoel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.630
Verwachte verkoopprijs€ 577.523
Verwachte vraagprijs€ 550.071
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegschaar 2, 7641HG Wierden
Ploegschaar 2
1985 · 150 m²
€ 484.392
Straatbeeld van Weefkamer 2, 7641LN Wierden
Weefkamer 2
2005 · 141 m²
€ 486.170
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 407.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schietspoel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.630 duidelijk in het hogere segment van De Hooilanden. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schietspoel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schietspoel 18 in Wierden.

Wat is Schietspoel 18 in Wierden waard?
Schietspoel 18 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.630 (bandbreedte € 495.994 – € 631.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schietspoel 18 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Schietspoel 18 in Wierden is in oktober 2026 € 550.071 (bandbreedte € 522.567 – € 577.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Schietspoel 18 in Wierden?
Voor Schietspoel 18 adviseren wij een bod van € 577.523 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schietspoel 18 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Schietspoel 18 in Wierden bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schietspoel 18 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schietspoel 18 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 82.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schietspoel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Schietspoel 18 ligt rond € 563.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schietspoel 18?
Huishoudens in de buurt van Schietspoel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.