Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorperesch 13

7641SL Wierden

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.935
+17,1%
[ € 375.703 – € 478.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.547[ € 395.720 – € 437.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.582[ € 415.506 – € 459.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorperesch 13 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.935 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.572Sinds september +1,3%
+€ 62.27212 maanden +17,1%
+€ 48.14512 mnd vs. NL +13,2%
Dorperesch 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.935 voor Dorperesch 13 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorperesch 13 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.582. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.935.

Verwachte verkoopprijs Dorperesch 13
€ 437.582[ € 415.506 – € 459.243 ]
Verkoper houdt over€ 431.519−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.484+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorperesch 13 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Dorperesch 13
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 416.547[ € 395.720 – € 437.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorperesch 13 adviseren wij in een bod van € 437.582, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.547 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.935+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.582+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.461+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorperesch 13 zal in bij een vraagprijs van € 416.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorperesch 13 in Wierden bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 426.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorperesch 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.935
Verwachte verkoopprijs€ 437.582
Verwachte vraagprijs€ 416.547
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschwal 22, 7641SH Wierden
Eschwal 22
1993 · 187 m²
€ 692.134
Straatbeeld van Dorperesch 26, 7641SK Wierden
Dorperesch 26
1992 · 277 m²
€ 771.686
Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 408.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorperesch 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Loo willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorperesch 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorperesch 13 in Wierden.

Wat is Dorperesch 13 in Wierden waard?
Dorperesch 13 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.935 (bandbreedte € 375.703 – € 478.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorperesch 13 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Dorperesch 13 in Wierden is in oktober 2026 € 416.547 (bandbreedte € 395.720 – € 437.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorperesch 13 in Wierden?
Voor Dorperesch 13 adviseren wij een bod van € 437.582 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorperesch 13 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorperesch 13 in Wierden bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorperesch 13 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorperesch 13 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 62.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorperesch 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dorperesch 13 ligt rond € 426.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorperesch 13?
Huishoudens in de buurt van Dorperesch 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 28% van de woningen zonnepanelen.