Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorperesch 17

7641SL Wierden

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.858
+17,1%
[ € 532.275 – € 677.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.005[ € 563.355 – € 622.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.948[ € 585.889 – € 647.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorperesch 17 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.858 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.895Sinds september +1,3%
+€ 88.22412 maanden +17,1%
+€ 68.20912 mnd vs. NL +13,2%
Dorperesch 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.858 voor Dorperesch 17 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorperesch 17 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.948. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.858.

Verwachte verkoopprijs Dorperesch 17
€ 616.948[ € 585.889 – € 647.561 ]
Verkoper houdt over€ 608.912−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.437+€ 14.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorperesch 17 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Dorperesch 17
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 593.005[ € 563.355 – € 622.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorperesch 17 adviseren wij in een bod van € 616.948, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.005 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.858+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.948+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.795+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorperesch 17 zal in bij een vraagprijs van € 593.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorperesch 17 in Wierden bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 604.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorperesch 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.858
Verwachte verkoopprijs€ 616.948
Verwachte vraagprijs€ 593.005
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschwal 22, 7641SH Wierden
Eschwal 22
1993 · 187 m²
€ 692.134
Straatbeeld van Dorperesch 26, 7641SK Wierden
Dorperesch 26
1992 · 277 m²
€ 771.686
Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 408.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorperesch 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.858 duidelijk in het hogere segment van 't Loo. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorperesch 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorperesch 17 in Wierden.

Wat is Dorperesch 17 in Wierden waard?
Dorperesch 17 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.858 (bandbreedte € 532.275 – € 677.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorperesch 17 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Dorperesch 17 in Wierden is in oktober 2026 € 593.005 (bandbreedte € 563.355 – € 622.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorperesch 17 in Wierden?
Voor Dorperesch 17 adviseren wij een bod van € 616.948 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorperesch 17 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorperesch 17 in Wierden bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorperesch 17 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorperesch 17 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 88.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorperesch 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dorperesch 17 ligt rond € 604.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorperesch 17?
Huishoudens in de buurt van Dorperesch 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 28% van de woningen zonnepanelen.