Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierhof 10

7641XB Wierden

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.129
+17,1%
[ € 298.434 – € 379.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.290[ € 313.776 – € 346.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.205[ € 330.720 – € 365.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierhof 10 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.129 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds september +1,3%
+€ 49.46512 maanden +17,1%
+€ 38.24312 mnd vs. NL +13,2%
Laurierhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.129 voor Laurierhof 10 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierhof 10 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.205. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.129.

Verwachte verkoopprijs Laurierhof 10
€ 348.205[ € 330.720 – € 365.532 ]
Verkoper houdt over€ 343.125−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.319+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierhof 10 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierhof 10
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 330.290[ € 313.776 – € 346.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierhof 10 adviseren wij in een bod van € 348.205, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.290 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.129+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.205+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.615+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 330.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierhof 10 in Wierden bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 339.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.129
Verwachte verkoopprijs€ 348.205
Verwachte vraagprijs€ 330.290
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 19, 7641GG Wierden
Lavendelhof 19
1973 · 109 m²
€ 400.219
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Straatbeeld van Korianderhof 28, 7641XL Wierden
Korianderhof 28
1973 · 124 m²
€ 455.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laurierhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierhof 10 in Wierden.

Wat is Laurierhof 10 in Wierden waard?
Laurierhof 10 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.129 (bandbreedte € 298.434 – € 379.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierhof 10 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Laurierhof 10 in Wierden is in oktober 2026 € 330.290 (bandbreedte € 313.776 – € 346.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierhof 10 in Wierden?
Voor Laurierhof 10 adviseren wij een bod van € 348.205 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierhof 10 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierhof 10 in Wierden bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierhof 10 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierhof 10 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 49.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Laurierhof 10 ligt rond € 339.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierhof 10?
Huishoudens in de buurt van Laurierhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.