Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierhof 16

7641XB Wierden

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.506
+17,1%
[ € 253.885 – € 323.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.966[ € 266.918 – € 295.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.249[ € 281.332 – € 310.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierhof 16 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.506 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +1,3%
+€ 42.08112 maanden +17,1%
+€ 32.53412 mnd vs. NL +13,2%
Laurierhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.506 voor Laurierhof 16 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierhof 16 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.249. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.506.

Verwachte verkoopprijs Laurierhof 16
€ 296.249[ € 281.332 – € 310.945 ]
Verkoper houdt over€ 291.740−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.324+€ 8.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierhof 16 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierhof 16
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 280.966[ € 266.918 – € 295.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierhof 16 adviseren wij in een bod van € 296.249, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.966 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.506+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.249+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.061+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 280.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierhof 16 in Wierden bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 288.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.506
Verwachte verkoopprijs€ 296.249
Verwachte vraagprijs€ 280.966
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 19, 7641GG Wierden
Lavendelhof 19
1973 · 109 m²
€ 400.219
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Straatbeeld van Korianderhof 28, 7641XL Wierden
Korianderhof 28
1973 · 124 m²
€ 455.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.506 is Laurierhof 16 een van de meer betaalbare woningen in Wierden-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laurierhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierhof 16 in Wierden.

Wat is Laurierhof 16 in Wierden waard?
Laurierhof 16 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.506 (bandbreedte € 253.885 – € 323.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierhof 16 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Laurierhof 16 in Wierden is in oktober 2026 € 280.966 (bandbreedte € 266.918 – € 295.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierhof 16 in Wierden?
Voor Laurierhof 16 adviseren wij een bod van € 296.249 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierhof 16 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierhof 16 in Wierden bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierhof 16 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierhof 16 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 42.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Laurierhof 16 ligt rond € 288.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierhof 16?
Huishoudens in de buurt van Laurierhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.