Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderhof 5

7641XZ Wierden

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.498
+17,1%
[ € 311.078 – € 395.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.117[ € 328.811 – € 363.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.624[ € 346.238 – € 382.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderhof 5 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.498 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.614Sinds september +1,3%
+€ 51.56112 maanden +17,1%
+€ 39.86412 mnd vs. NL +13,2%
Korianderhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.498 voor Korianderhof 5 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderhof 5 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.624. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.498.

Verwachte verkoopprijs Korianderhof 5
€ 362.624[ € 346.238 – € 382.684 ]
Verkoper houdt over€ 357.385−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.026+€ 9.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korianderhof 5 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Korianderhof 5
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 346.117[ € 328.811 – € 363.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderhof 5 adviseren wij in een bod van € 362.624, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.117 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.498+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.624+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.755+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 346.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderhof 5 in Wierden bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 353.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.498
Verwachte verkoopprijs€ 362.624
Verwachte vraagprijs€ 346.117
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Oost→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wierden-Oost

Wierden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Straatbeeld van Korianderhof 97, 7641XV Wierden
Korianderhof 97
1972 · 123 m²
€ 388.813
Straatbeeld van Korianderhof 28, 7641XL Wierden
Korianderhof 28
1973 · 124 m²
€ 455.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korianderhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korianderhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderhof 5 in Wierden.

Wat is Korianderhof 5 in Wierden waard?
Korianderhof 5 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.498 (bandbreedte € 311.078 – € 395.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korianderhof 5 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Korianderhof 5 in Wierden is in oktober 2026 € 346.117 (bandbreedte € 328.811 – € 363.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderhof 5 in Wierden?
Voor Korianderhof 5 adviseren wij een bod van € 362.624 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderhof 5 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderhof 5 in Wierden bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderhof 5 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderhof 5 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 51.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Oost is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Korianderhof 5 ligt rond € 353.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderhof 5?
Huishoudens in de buurt van Korianderhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.