Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 56

7641ZX Wierden

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.663
+17,1%
[ € 394.823 – € 502.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.115[ € 416.209 – € 460.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.465[ € 436.187 – € 482.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 56 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.663 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.856Sinds september +1,3%
+€ 65.44112 maanden +17,1%
+€ 50.59512 mnd vs. NL +13,2%
Stationsplein 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.663 voor Stationsplein 56 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 56 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.465. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.663.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 56
€ 459.465[ € 436.187 – € 482.102 ]
Verkoper houdt over€ 453.161−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.804+€ 11.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 56 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 56
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 438.115[ € 416.209 – € 460.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.840 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 56 adviseren wij in een bod van € 459.465, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.115 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.663+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.465+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.438+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 56 zal in bij een vraagprijs van € 438.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 56 in Wierden bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 448.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 56

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.663
Verwachte verkoopprijs€ 459.465
Verwachte vraagprijs€ 438.115
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 88, 7642AM Wierden
Marktstraat 88
2016 · 82 m²
€ 312.561
Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 449.210
Straatbeeld van Passage 15, 7642GH Wierden
Passage 15
2003 · 165 m²
€ 640.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.663 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 56 in Wierden.

Wat is Stationsplein 56 in Wierden waard?
Stationsplein 56 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.663 (bandbreedte € 394.823 – € 502.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 56 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 56 in Wierden is in oktober 2026 € 438.115 (bandbreedte € 416.209 – € 460.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 56 in Wierden?
Voor Stationsplein 56 adviseren wij een bod van € 459.465 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 56 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 56 in Wierden bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 56 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 56 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 65.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 56 ligt rond € 448.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 56?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.