Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverdalsestraat 20

7642AD Wierden

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.890
+17,1%
[ € 373.023 – € 474.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.041[ € 393.339 – € 434.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.973[ € 412.219 – € 455.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverdalsestraat 20 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.890 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.533Sinds september +1,3%
+€ 61.82812 maanden +17,1%
+€ 47.80112 mnd vs. NL +13,2%
Nijverdalsestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.890 voor Nijverdalsestraat 20 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverdalsestraat 20 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.973. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.890.

Verwachte verkoopprijs Nijverdalsestraat 20
€ 433.973[ € 412.219 – € 455.611 ]
Verkoper houdt over€ 427.949−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.802+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverdalsestraat 20 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverdalsestraat 20
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 414.041[ € 393.339 – € 434.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverdalsestraat 20 adviseren wij in een bod van € 433.973, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.041 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.890+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.973+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.672+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverdalsestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 414.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverdalsestraat 20 in Wierden bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 423.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverdalsestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.890
Verwachte verkoopprijs€ 433.973
Verwachte vraagprijs€ 414.041
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverdalsestraat 51, 7642AB Wierden
Nijverdalsestraat 51
1995 · 153 m²
€ 710.480
Straatbeeld van Kervellaan 10, 7641EG Wierden
Kervellaan 10
1974 · 155 m²
€ 764.221
Straatbeeld van Hexelseweg 30, 7641BC Wierden
Hexelseweg 30
1974 · 141 m²
€ 536.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.890 ligt Nijverdalsestraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijverdalsestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverdalsestraat 20 in Wierden.

Wat is Nijverdalsestraat 20 in Wierden waard?
Nijverdalsestraat 20 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.890 (bandbreedte € 373.023 – € 474.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverdalsestraat 20 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Nijverdalsestraat 20 in Wierden is in oktober 2026 € 414.041 (bandbreedte € 393.339 – € 434.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverdalsestraat 20 in Wierden?
Voor Nijverdalsestraat 20 adviseren wij een bod van € 433.973 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverdalsestraat 20 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverdalsestraat 20 in Wierden bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverdalsestraat 20 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverdalsestraat 20 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 61.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverdalsestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Nijverdalsestraat 20 ligt rond € 423.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverdalsestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Nijverdalsestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.