Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerspel 48

7642AK Wierden

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.150
+17,1%
[ € 208.692 – € 265.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.321[ € 218.805 – € 241.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.181[ € 231.714 – € 256.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerspel 48 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.150 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +1,3%
+€ 34.59012 maanden +17,1%
+€ 26.74312 mnd vs. NL +13,2%
Kerspel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.150 voor Kerspel 48 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerspel 48 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.181. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.150.

Verwachte verkoopprijs Kerspel 48
€ 244.181[ € 231.714 – € 256.105 ]
Verkoper houdt over€ 240.245−€ 3.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.215+€ 7.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerspel 48 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Kerspel 48
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 230.321[ € 218.805 – € 241.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerspel 48 adviseren wij in een bod van € 244.181, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.321 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.150+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.181+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.390+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerspel 48 zal in bij een vraagprijs van € 230.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerspel 48 in Wierden bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 237.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 18
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerspel 48

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.150
Verwachte verkoopprijs€ 244.181
Verwachte vraagprijs€ 230.321
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 408.322
Straatbeeld van Europa-ring 184a, 7641DE Wierden
Europa-ring 184a
1982 · 72 m²
€ 154.611
Straatbeeld van Maldegemstraat 45, 7641DX Wierden
Maldegemstraat 45
1981 · 115 m²
€ 330.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.150 is Kerspel 48 een van de meer betaalbare woningen in Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerspel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerspel 48 in Wierden.

Wat is Kerspel 48 in Wierden waard?
Kerspel 48 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.150 (bandbreedte € 208.692 – € 265.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerspel 48 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Kerspel 48 in Wierden is in oktober 2026 € 230.321 (bandbreedte € 218.805 – € 241.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerspel 48 in Wierden?
Voor Kerspel 48 adviseren wij een bod van € 244.181 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerspel 48 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerspel 48 in Wierden bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerspel 48 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerspel 48 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 34.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerspel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kerspel 48 ligt rond € 237.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerspel 48?
Huishoudens in de buurt van Kerspel 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.