Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 13

7642AS Wierden

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.815
+16,3%
[ € 381.757 – € 485.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.014[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 13 in Wierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.815 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.662Sinds juli +1,3%
+€ 60.81212 maanden +16,3%
+€ 47.63712 mnd vs. NL +12,8%
Schoolstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.815 voor Schoolstraat 13 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 13 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.014. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.815.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 13
€ 445.014[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 438.869−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.064+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.869

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 13 in Wierden staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 13
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 520.895[ € 369.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 13 adviseren wij in een bod van € 445.014, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.815+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.014+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.265+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 13 in Wierden bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 433.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.815
Verwachte verkoopprijs€ 445.014
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passage 15, 7642GH Wierden
Passage 15
2003 · 114 m²
€ 640.414
Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 449.210
Straatbeeld van Marktstraat 88, 7642AM Wierden
Marktstraat 88
2016 · 82 m²
€ 339.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.815 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Centrum. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 13 in Wierden.

Wat is Schoolstraat 13 in Wierden waard?
Schoolstraat 13 in Wierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.815 (bandbreedte € 381.757 – € 485.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 13 in Wierden?
Schoolstraat 13 in Wierden staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 13 in Wierden?
Voor Schoolstraat 13 adviseren wij een bod van € 445.014 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 13 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 13 in Wierden bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 13 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 13 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 60.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 13 ligt rond € 433.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.