Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 17

7642AS Wierden

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.706
+17,1%
[ € 292.781 – € 372.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.054[ € 307.851 – € 340.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.589[ € 324.167 – € 358.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 17 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.706 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.343Sinds september +1,3%
+€ 48.52812 maanden +17,1%
+€ 37.51912 mnd vs. NL +13,2%
Schoolstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.706 voor Schoolstraat 17 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 17 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.589. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.706.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 17
€ 341.589[ € 324.167 – € 358.291 ]
Verkoper houdt over€ 336.582−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.571+€ 8.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 17 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 17
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 324.054[ € 307.851 – € 340.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 17 adviseren wij in een bod van € 341.589, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.054 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.706+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.589+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.668+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 324.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 17 in Wierden bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 332.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.706
Verwachte verkoopprijs€ 341.589
Verwachte vraagprijs€ 324.054
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 88, 7642AM Wierden
Marktstraat 88
2016 · 82 m²
€ 312.561
Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 449.210
Straatbeeld van Nijverdalsestraat 51, 7642AB Wierden
Nijverdalsestraat 51
1995 · 153 m²
€ 710.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-Centrum willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 17 in Wierden.

Wat is Schoolstraat 17 in Wierden waard?
Schoolstraat 17 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.706 (bandbreedte € 292.781 – € 372.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Wierden is in oktober 2026 € 324.054 (bandbreedte € 307.851 – € 340.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 17 in Wierden?
Voor Schoolstraat 17 adviseren wij een bod van € 341.589 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 17 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 17 in Wierden bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 17 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 17 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 48.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 17 ligt rond € 332.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.