Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Buurenstraat 9

7642AV Wierden

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.911
+17,1%
[ € 405.602 – € 516.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.675[ € 427.191 – € 472.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.428[ € 448.551 – € 495.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Buurenstraat 9 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.911 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.016Sinds september +1,3%
+€ 67.22812 maanden +17,1%
+€ 51.97612 mnd vs. NL +13,2%
Wethouder van Buurenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.911 voor Wethouder van Buurenstraat 9 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Buurenstraat 9 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.428. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.911.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Buurenstraat 9
€ 472.428[ € 448.551 – € 495.767 ]
Verkoper houdt over€ 465.981−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.027+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Buurenstraat 9 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Buurenstraat 9
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 449.675[ € 427.191 – € 472.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Buurenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 472.428, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.675 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.911+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.428+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.049+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Buurenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Buurenstraat 9 in Wierden bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 460.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Buurenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.911
Verwachte verkoopprijs€ 472.428
Verwachte vraagprijs€ 449.675
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder van Buurenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.911 duidelijk in het hogere segment van Wierden-West. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Buurenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Buurenstraat 9 in Wierden.

Wat is Wethouder van Buurenstraat 9 in Wierden waard?
Wethouder van Buurenstraat 9 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.911 (bandbreedte € 405.602 – € 516.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Buurenstraat 9 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Buurenstraat 9 in Wierden is in oktober 2026 € 449.675 (bandbreedte € 427.191 – € 472.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Buurenstraat 9 in Wierden?
Voor Wethouder van Buurenstraat 9 adviseren wij een bod van € 472.428 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Buurenstraat 9 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Buurenstraat 9 in Wierden bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Buurenstraat 9 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Buurenstraat 9 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 67.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Buurenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Buurenstraat 9 ligt rond € 460.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Buurenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Buurenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.