Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Buurenstraat 8

7642AW Wierden

98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.904
+17,1%
[ € 308.796 – € 393.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.637[ € 324.555 – € 358.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.422[ € 342.081 – € 378.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Buurenstraat 8 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.904 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds september +1,3%
+€ 51.18212 maanden +17,1%
+€ 39.57012 mnd vs. NL +13,2%
Wethouder van Buurenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.904 voor Wethouder van Buurenstraat 8 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Buurenstraat 8 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.422. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.904.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Buurenstraat 8
€ 360.422[ € 342.081 – € 378.090 ]
Verkoper houdt over€ 355.207−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.780+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Buurenstraat 8 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Buurenstraat 8
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 341.637[ € 324.555 – € 358.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Buurenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 360.422, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.637 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.904+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.422+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.443+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Buurenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 341.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Buurenstraat 8 in Wierden bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 350.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Buurenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.904
Verwachte verkoopprijs€ 360.422
Verwachte vraagprijs€ 341.637
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 449.210
Straatbeeld van Marktstraat 88, 7642AM Wierden
Marktstraat 88
2016 · 82 m²
€ 312.561
Straatbeeld van De Poel 16, 7642KG Wierden
De Poel 16
2024 · 157 m²
€ 582.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.904 zit Wethouder van Buurenstraat 8 in het middensegment van Wierden-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Buurenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Buurenstraat 8 in Wierden.

Wat is Wethouder van Buurenstraat 8 in Wierden waard?
Wethouder van Buurenstraat 8 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.904 (bandbreedte € 308.796 – € 393.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Buurenstraat 8 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Buurenstraat 8 in Wierden is in oktober 2026 € 341.637 (bandbreedte € 324.555 – € 358.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Buurenstraat 8 in Wierden?
Voor Wethouder van Buurenstraat 8 adviseren wij een bod van € 360.422 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Buurenstraat 8 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Buurenstraat 8 in Wierden bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Buurenstraat 8 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Buurenstraat 8 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 51.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Buurenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Buurenstraat 8 ligt rond € 350.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Buurenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Buurenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.