Huiswaardemeter

Woningwaarde Landmanstraat 4a

7642AX Wierden

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.646
+17,1%
[ € 589.288 – € 750.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.281[ € 624.417 – € 690.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.244[ € 648.145 – € 716.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Landmanstraat 4a in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.646 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.740Sinds september +1,3%
+€ 97.67412 maanden +17,1%
+€ 75.51512 mnd vs. NL +13,2%
Landmanstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.646 voor Landmanstraat 4a in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landmanstraat 4a in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.244. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.646.

Verwachte verkoopprijs Landmanstraat 4a
€ 682.244[ € 648.145 – € 716.371 ]
Verkoper houdt over€ 673.489−€ 8.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.039+€ 15.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landmanstraat 4a in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Landmanstraat 4a
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 657.281[ € 624.417 – € 690.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landmanstraat 4a adviseren wij in een bod van € 682.244, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 657.281 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.646+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.244+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.356+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landmanstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 657.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landmanstraat 4a in Wierden bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 669.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landmanstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.646
Verwachte verkoopprijs€ 682.244
Verwachte vraagprijs€ 657.281
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Akeleistraat 2, 7641CS Wierden
Akeleistraat 2
1969 · 168 m²
€ 567.998
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landmanstraat 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 669.646 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landmanstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landmanstraat 4a in Wierden.

Wat is Landmanstraat 4a in Wierden waard?
Landmanstraat 4a in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.646 (bandbreedte € 589.288 – € 750.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landmanstraat 4a in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Landmanstraat 4a in Wierden is in oktober 2026 € 657.281 (bandbreedte € 624.417 – € 690.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Landmanstraat 4a in Wierden?
Voor Landmanstraat 4a adviseren wij een bod van € 682.244 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landmanstraat 4a in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Landmanstraat 4a in Wierden bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landmanstraat 4a in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landmanstraat 4a in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 97.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landmanstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Landmanstraat 4a ligt rond € 669.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landmanstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Landmanstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.