Huiswaardemeter

Woningwaarde Jalinkstraat 23

7642BA Wierden

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.477
+17,1%
[ € 270.580 – € 344.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.258[ € 284.295 – € 314.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.921[ € 299.931 – € 331.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Jalinkstraat 23 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.477 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.013Sinds september +1,3%
+€ 44.84812 maanden +17,1%
+€ 34.67312 mnd vs. NL +13,2%
Jalinkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.477 voor Jalinkstraat 23 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jalinkstraat 23 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.921. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.477.

Verwachte verkoopprijs Jalinkstraat 23
€ 315.921[ € 299.931 – € 331.503 ]
Verkoper houdt over€ 311.196−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.389+€ 8.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jalinkstraat 23 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Jalinkstraat 23
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 299.258[ € 284.295 – € 314.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jalinkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 315.921, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.258 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.477+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.921+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.717+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jalinkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 299.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jalinkstraat 23 in Wierden bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 307.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jalinkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.477
Verwachte verkoopprijs€ 315.921
Verwachte vraagprijs€ 299.258
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jalinkstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-West willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jalinkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jalinkstraat 23 in Wierden.

Wat is Jalinkstraat 23 in Wierden waard?
Jalinkstraat 23 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.477 (bandbreedte € 270.580 – € 344.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jalinkstraat 23 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Jalinkstraat 23 in Wierden is in oktober 2026 € 299.258 (bandbreedte € 284.295 – € 314.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Jalinkstraat 23 in Wierden?
Voor Jalinkstraat 23 adviseren wij een bod van € 315.921 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jalinkstraat 23 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Jalinkstraat 23 in Wierden bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jalinkstraat 23 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jalinkstraat 23 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 44.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jalinkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Jalinkstraat 23 ligt rond € 307.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jalinkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jalinkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.