Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 19

7642BD Wierden

89 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1961Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.645
+17,1%
[ € 258.408 – € 328.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.852[ € 271.559 – € 300.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.650[ € 286.495 – € 316.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 19 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.645 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +1,3%
+€ 42.83112 maanden +17,1%
+€ 33.11412 mnd vs. NL +13,2%
Emmastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.645 voor Emmastraat 19 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 19 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.650. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.645.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 19
€ 301.650[ € 286.495 – € 316.653 ]
Verkoper houdt over€ 297.082−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.833+€ 8.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 19 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 19
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 285.852[ € 271.559 – € 300.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 19 adviseren wij in een bod van € 301.650, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.852 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.645+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.650+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.733+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 285.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 19 in Wierden bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 293.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.645
Verwachte verkoopprijs€ 301.650
Verwachte vraagprijs€ 285.852
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-West willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 19 in Wierden.

Wat is Emmastraat 19 in Wierden waard?
Emmastraat 19 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.645 (bandbreedte € 258.408 – € 328.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 19 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 19 in Wierden is in oktober 2026 € 285.852 (bandbreedte € 271.559 – € 300.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 19 in Wierden?
Voor Emmastraat 19 adviseren wij een bod van € 301.650 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 19 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 19 in Wierden bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 19 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 19 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 42.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 19 ligt rond € 293.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.