Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Esweg 10b

7642BK Wierden

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.620
+17,1%
[ € 341.106 – € 434.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.250[ € 358.388 – € 396.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.275[ € 378.099 – € 417.899 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Esweg 10b in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.620 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds september +1,3%
+€ 56.53812 maanden +17,1%
+€ 43.71112 mnd vs. NL +13,2%
1e Esweg 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.620 voor 1e Esweg 10b in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Esweg 10b in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.275. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.620.

Verwachte verkoopprijs 1e Esweg 10b
€ 398.275[ € 378.099 – € 417.899 ]
Verkoper houdt over€ 392.644−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.391+€ 10.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Esweg 10b in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Esweg 10b
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 377.250[ € 358.388 – € 396.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Esweg 10b adviseren wij in een bod van € 398.275, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.250 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.620+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.275+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.189+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Esweg 10b zal in bij een vraagprijs van € 377.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Esweg 10b in Wierden bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Esweg 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.620
Verwachte verkoopprijs€ 398.275
Verwachte vraagprijs€ 377.250
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.620 ligt 1e Esweg 10b een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierden-West. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e Esweg 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Esweg 10b in Wierden.

Wat is 1e Esweg 10b in Wierden waard?
1e Esweg 10b in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.620 (bandbreedte € 341.106 – € 434.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Esweg 10b in Wierden?
De verwachte vraagprijs van 1e Esweg 10b in Wierden is in oktober 2026 € 377.250 (bandbreedte € 358.388 – € 396.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Esweg 10b in Wierden?
Voor 1e Esweg 10b adviseren wij een bod van € 398.275 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Esweg 10b in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Esweg 10b in Wierden bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Esweg 10b in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Esweg 10b in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 56.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Esweg 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van 1e Esweg 10b ligt rond € 387.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Esweg 10b?
Huishoudens in de buurt van 1e Esweg 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.