Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobsonstraat 65

7642BP Wierden

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.627
+17,1%
[ € 229.352 – € 291.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.661[ € 240.978 – € 266.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.784[ € 254.232 – € 280.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobsonstraat 65 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.627 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds september +1,3%
+€ 38.01512 maanden +17,1%
+€ 29.39112 mnd vs. NL +13,2%
Jacobsonstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.627 voor Jacobsonstraat 65 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobsonstraat 65 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.784. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.627.

Verwachte verkoopprijs Jacobsonstraat 65
€ 267.784[ € 254.232 – € 280.993 ]
Verkoper houdt over€ 263.588−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.290+€ 7.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobsonstraat 65 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobsonstraat 65
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 253.661[ € 240.978 – € 266.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobsonstraat 65 adviseren wij in een bod van € 267.784, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.661 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.627+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.784+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.173+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobsonstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 253.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobsonstraat 65 in Wierden bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 260.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobsonstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.627
Verwachte verkoopprijs€ 267.784
Verwachte vraagprijs€ 253.661
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.627 is Jacobsonstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Wierden-West. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacobsonstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobsonstraat 65 in Wierden.

Wat is Jacobsonstraat 65 in Wierden waard?
Jacobsonstraat 65 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.627 (bandbreedte € 229.352 – € 291.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobsonstraat 65 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Jacobsonstraat 65 in Wierden is in oktober 2026 € 253.661 (bandbreedte € 240.978 – € 266.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobsonstraat 65 in Wierden?
Voor Jacobsonstraat 65 adviseren wij een bod van € 267.784 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobsonstraat 65 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobsonstraat 65 in Wierden bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobsonstraat 65 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobsonstraat 65 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 38.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobsonstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Jacobsonstraat 65 ligt rond € 260.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobsonstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Jacobsonstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.