Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 11

7642BT Wierden

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.194
+17,1%
[ € 283.531 – € 360.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.685[ € 298.001 – € 329.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.934[ € 314.093 – € 347.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 11 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.194 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.205Sinds september +1,3%
+€ 46.99512 maanden +17,1%
+€ 36.33312 mnd vs. NL +13,2%
Prins Hendrikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.194 voor Prins Hendrikstraat 11 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 11 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.934. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.194.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 11
€ 330.934[ € 314.093 – € 347.155 ]
Verkoper houdt over€ 326.044−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.703+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 11 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 11
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 313.685[ € 298.001 – € 329.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 330.934, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.685 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.194+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.934+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.481+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 313.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 11 in Wierden bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 322.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.194
Verwachte verkoopprijs€ 330.934
Verwachte vraagprijs€ 313.685
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-West willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 11 in Wierden.

Wat is Prins Hendrikstraat 11 in Wierden waard?
Prins Hendrikstraat 11 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.194 (bandbreedte € 283.531 – € 360.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 11 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 11 in Wierden is in oktober 2026 € 313.685 (bandbreedte € 298.001 – € 329.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 11 in Wierden?
Voor Prins Hendrikstraat 11 adviseren wij een bod van € 330.934 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 11 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 11 in Wierden bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 11 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 11 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 46.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 11 ligt rond € 322.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.