Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 5

7642BT Wierden

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.882
+17,1%
[ € 285.016 – € 362.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.432[ € 299.660 – € 331.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.558[ € 315.842 – € 349.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 5 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.882 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.227Sinds september +1,3%
+€ 47.24112 maanden +17,1%
+€ 36.52412 mnd vs. NL +13,2%
Prins Hendrikstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.882 voor Prins Hendrikstraat 5 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 5 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.558. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.882.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 5
€ 332.558[ € 315.842 – € 349.089 ]
Verkoper houdt over€ 327.650−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.359+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 5 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 5
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 315.432[ € 299.660 – € 331.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 5 adviseren wij in een bod van € 332.558, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.432 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.882+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.558+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.186+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 315.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 5 in Wierden bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 323.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.882
Verwachte verkoopprijs€ 332.558
Verwachte vraagprijs€ 315.432
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-West willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 5 in Wierden.

Wat is Prins Hendrikstraat 5 in Wierden waard?
Prins Hendrikstraat 5 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.882 (bandbreedte € 285.016 – € 362.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 5 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 5 in Wierden is in oktober 2026 € 315.432 (bandbreedte € 299.660 – € 331.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 5 in Wierden?
Voor Prins Hendrikstraat 5 adviseren wij een bod van € 332.558 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 5 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 5 in Wierden bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 5 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 5 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 47.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 5 ligt rond € 323.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.