Huiswaardemeter

Woningwaarde M.H. Trompstraat 13

7642CA Wierden

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.562
+17,1%
[ € 343.695 – € 437.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.461[ € 361.438 – € 399.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.931[ € 380.594 – € 420.657 ]

Wat is mijn huis waard?

M.H. Trompstraat 13 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.562 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.098Sinds september +1,3%
+€ 56.96712 maanden +17,1%
+€ 44.04312 mnd vs. NL +13,2%
M.H. Trompstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.562 voor M.H. Trompstraat 13 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.H. Trompstraat 13 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.931. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.562.

Verwachte verkoopprijs M.H. Trompstraat 13
€ 400.931[ € 380.594 – € 420.657 ]
Verkoper houdt over€ 395.271−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.100+€ 10.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.H. Trompstraat 13 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs M.H. Trompstraat 13
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 380.461[ € 361.438 – € 399.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.H. Trompstraat 13 adviseren wij in een bod van € 400.931, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.461 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.562+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.931+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.978+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.H. Trompstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 380.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.H. Trompstraat 13 in Wierden bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 390.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.H. Trompstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.562
Verwachte verkoopprijs€ 400.931
Verwachte vraagprijs€ 380.461
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.562 ligt M.H. Trompstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wierden-West. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over M.H. Trompstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.H. Trompstraat 13 in Wierden.

Wat is M.H. Trompstraat 13 in Wierden waard?
M.H. Trompstraat 13 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.562 (bandbreedte € 343.695 – € 437.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 13 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 13 in Wierden is in oktober 2026 € 380.461 (bandbreedte € 361.438 – € 399.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op M.H. Trompstraat 13 in Wierden?
Voor M.H. Trompstraat 13 adviseren wij een bod van € 400.931 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.H. Trompstraat 13 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van M.H. Trompstraat 13 in Wierden bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.H. Trompstraat 13 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.H. Trompstraat 13 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 56.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.H. Trompstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van M.H. Trompstraat 13 ligt rond € 390.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.H. Trompstraat 13?
Huishoudens in de buurt van M.H. Trompstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.