Huiswaardemeter

Woningwaarde M.H. Trompstraat 2

7642CB Wierden

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.308
+17,1%
[ € 521.231 – € 663.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 578.000[ € 549.100 – € 606.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.754[ € 576.555 – € 637.245 ]

Wat is mijn huis waard?

M.H. Trompstraat 2 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.308 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.731Sinds september +1,3%
+€ 86.39312 maanden +17,1%
+€ 66.79312 mnd vs. NL +13,2%
M.H. Trompstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.308 voor M.H. Trompstraat 2 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.H. Trompstraat 2 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.754. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 592.308.

Verwachte verkoopprijs M.H. Trompstraat 2
€ 606.754[ € 576.555 – € 637.245 ]
Verkoper houdt over€ 598.830−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.039+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.830

Wat is de vraagprijs?

M.H. Trompstraat 2 in Wierden staat in te koop voor € 578.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Vraagprijs M.H. Trompstraat 2
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 578.000[ € 549.100 – € 606.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.H. Trompstraat 2 adviseren wij in een bod van € 606.754, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 578.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.308+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.754+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.092+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.H. Trompstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 578.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.H. Trompstraat 2 in Wierden bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 592.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 45
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.H. Trompstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.308
Verwachte verkoopprijs€ 606.754
Vraagprijs€ 578.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Akeleistraat 2, 7641CS Wierden
Akeleistraat 2
1969 · 168 m²
€ 567.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.H. Trompstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.308 duidelijk in het hogere segment van Wierden-West. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over M.H. Trompstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.H. Trompstraat 2 in Wierden.

Wat is M.H. Trompstraat 2 in Wierden waard?
M.H. Trompstraat 2 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.308 (bandbreedte € 521.231 – € 663.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de vraagprijs van M.H. Trompstraat 2 in Wierden?
M.H. Trompstraat 2 in Wierden staat in oktober 2026 te koop voor € 578.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op M.H. Trompstraat 2 in Wierden?
Voor M.H. Trompstraat 2 adviseren wij een bod van € 606.754 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.H. Trompstraat 2 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van M.H. Trompstraat 2 in Wierden bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.H. Trompstraat 2 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.H. Trompstraat 2 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 86.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.H. Trompstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van M.H. Trompstraat 2 ligt rond € 592.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.H. Trompstraat 2?
Huishoudens in de buurt van M.H. Trompstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.