Huiswaardemeter

Woningwaarde M.H. Trompstraat 20

7642CB Wierden

86 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.103
+17,1%
[ € 279.051 – € 355.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.800[ € 293.360 – € 324.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.629[ € 309.201 – € 341.749 ]

Wat is mijn huis waard?

M.H. Trompstraat 20 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.103 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.139Sinds september +1,3%
+€ 46.25212 maanden +17,1%
+€ 35.75912 mnd vs. NL +13,2%
M.H. Trompstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.103 voor M.H. Trompstraat 20 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.H. Trompstraat 20 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.629. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.103.

Verwachte verkoopprijs M.H. Trompstraat 20
€ 325.629[ € 309.201 – € 341.749 ]
Verkoper houdt over€ 320.797−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.292+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.H. Trompstraat 20 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs M.H. Trompstraat 20
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 308.800[ € 293.360 – € 324.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.H. Trompstraat 20 adviseren wij in een bod van € 325.629, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.800 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.103+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.629+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.910+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.H. Trompstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 308.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.H. Trompstraat 20 in Wierden bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 317.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.H. Trompstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.103
Verwachte verkoopprijs€ 325.629
Verwachte vraagprijs€ 308.800
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.H. Trompstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-West willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over M.H. Trompstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.H. Trompstraat 20 in Wierden.

Wat is M.H. Trompstraat 20 in Wierden waard?
M.H. Trompstraat 20 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.103 (bandbreedte € 279.051 – € 355.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 20 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van M.H. Trompstraat 20 in Wierden is in oktober 2026 € 308.800 (bandbreedte € 293.360 – € 324.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op M.H. Trompstraat 20 in Wierden?
Voor M.H. Trompstraat 20 adviseren wij een bod van € 325.629 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.H. Trompstraat 20 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van M.H. Trompstraat 20 in Wierden bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.H. Trompstraat 20 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.H. Trompstraat 20 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 46.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.H. Trompstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van M.H. Trompstraat 20 ligt rond € 317.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.H. Trompstraat 20?
Huishoudens in de buurt van M.H. Trompstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.