Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 26

7642CD Wierden

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.361
+17,1%
[ € 295.118 – € 375.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.660[ € 310.327 – € 342.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.294[ € 326.774 – € 361.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 26 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.361 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.377Sinds september +1,3%
+€ 48.91512 maanden +17,1%
+€ 37.81812 mnd vs. NL +13,2%
Karel Doormanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.361 voor Karel Doormanstraat 26 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 26 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.294. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.361.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 26
€ 344.294[ € 326.774 – € 361.172 ]
Verkoper houdt over€ 339.257−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.330+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 26 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 26
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 326.660[ € 310.327 – € 342.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 344.294, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.660 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.361+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.294+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.509+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 326.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 26 in Wierden bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 335.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.361
Verwachte verkoopprijs€ 344.294
Verwachte vraagprijs€ 326.660
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-West willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 26 in Wierden.

Wat is Karel Doormanstraat 26 in Wierden waard?
Karel Doormanstraat 26 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.361 (bandbreedte € 295.118 – € 375.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 26 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 26 in Wierden is in oktober 2026 € 326.660 (bandbreedte € 310.327 – € 342.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 26 in Wierden?
Voor Karel Doormanstraat 26 adviseren wij een bod van € 344.294 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 26 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 26 in Wierden bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 26 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 26 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 48.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 26 ligt rond € 335.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.