Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Evertsenstraat 28

7642CG Wierden

129 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.110
+17,1%
[ € 297.537 – € 378.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.189[ € 312.730 – € 345.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.273[ € 329.617 – € 364.313 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Evertsenstraat 28 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.110 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.413Sinds september +1,3%
+€ 49.31612 maanden +17,1%
+€ 38.12812 mnd vs. NL +13,2%
J. Evertsenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.110 voor J. Evertsenstraat 28 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Evertsenstraat 28 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.273. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.110.

Verwachte verkoopprijs J. Evertsenstraat 28
€ 347.273[ € 329.617 – € 364.313 ]
Verkoper houdt over€ 342.203−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.368+€ 9.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Evertsenstraat 28 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs J. Evertsenstraat 28
Onder gem. in buurt Wierden-WestBoven gem.
€ 329.189[ € 312.730 – € 345.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-West
€ 500.200[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Evertsenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 347.273, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.189 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.110+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.273+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.637+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Evertsenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 329.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Evertsenstraat 28 in Wierden bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 338.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Evertsenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.110
Verwachte verkoopprijs€ 347.273
Verwachte vraagprijs€ 329.189
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-West→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Wierden-West

Wierden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Evertsenstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-West willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. Evertsenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Evertsenstraat 28 in Wierden.

Wat is J. Evertsenstraat 28 in Wierden waard?
J. Evertsenstraat 28 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.110 (bandbreedte € 297.537 – € 378.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Evertsenstraat 28 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van J. Evertsenstraat 28 in Wierden is in oktober 2026 € 329.189 (bandbreedte € 312.730 – € 345.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Evertsenstraat 28 in Wierden?
Voor J. Evertsenstraat 28 adviseren wij een bod van € 347.273 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Evertsenstraat 28 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van J. Evertsenstraat 28 in Wierden bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Evertsenstraat 28 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Evertsenstraat 28 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 49.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Evertsenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-West is € 329.000. De geschatte marktwaarde van J. Evertsenstraat 28 ligt rond € 338.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Evertsenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van J. Evertsenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.