Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 18

7642CS Wierden

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.611
+17,1%
[ € 437.898 – € 557.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.913[ € 461.617 – € 510.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.591[ € 483.775 – € 534.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 18 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.611 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.495Sinds september +1,3%
+€ 72.58112 maanden +17,1%
+€ 56.11512 mnd vs. NL +13,2%
Wilhelminastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.611 voor Wilhelminastraat 18 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 18 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.591. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.611.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 18
€ 509.591[ € 483.775 – € 534.699 ]
Verkoper houdt over€ 502.735−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.933+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 18 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 18
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 485.913[ € 461.617 – € 510.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 18 adviseren wij in een bod van € 509.591, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.913 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.611+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.591+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.071+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 485.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 18 in Wierden bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 497.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.611
Verwachte verkoopprijs€ 509.591
Verwachte vraagprijs€ 485.913
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.611 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Wierden.

Wat is Wilhelminastraat 18 in Wierden waard?
Wilhelminastraat 18 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.611 (bandbreedte € 437.898 – € 557.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 18 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 18 in Wierden is in oktober 2026 € 485.913 (bandbreedte € 461.617 – € 510.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 18 in Wierden?
Voor Wilhelminastraat 18 adviseren wij een bod van € 509.591 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Wierden bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 18 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 18 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 72.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 18 ligt rond € 497.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.