Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijssensestraat 13

7642CV Wierden

Te koop
157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.042
+17,1%
[ € 328.277 – € 417.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.786[ € 365.128 – € 403.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijssensestraat 13 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.042 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.869Sinds september +1,3%
+€ 54.41112 maanden +17,1%
+€ 42.06712 mnd vs. NL +13,2%
Rijssensestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.042 voor Rijssensestraat 13 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijssensestraat 13 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.786. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.042.

Verwachte verkoopprijs Rijssensestraat 13
€ 381.786[ € 365.128 – € 403.562 ]
Verkoper houdt over€ 376.336−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.572+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.336

Wat is de vraagprijs?

Rijssensestraat 13 in Wierden staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Vraagprijs Rijssensestraat 13
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijssensestraat 13 adviseren wij in een bod van € 381.786, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.042+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.786+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.875+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijssensestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijssensestraat 13 in Wierden bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 373.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijssensestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.042
Verwachte verkoopprijs€ 381.786
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijssensestraat 57, 7642CW Wierden
Rijssensestraat 57
1934 · 164 m²
€ 560.885
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijssensestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Maaten willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijssensestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijssensestraat 13 in Wierden.

Wat is Rijssensestraat 13 in Wierden waard?
Rijssensestraat 13 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.042 (bandbreedte € 328.277 – € 417.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de vraagprijs van Rijssensestraat 13 in Wierden?
Rijssensestraat 13 in Wierden staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijssensestraat 13 in Wierden?
Voor Rijssensestraat 13 adviseren wij een bod van € 381.786 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijssensestraat 13 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijssensestraat 13 in Wierden bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijssensestraat 13 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijssensestraat 13 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 54.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijssensestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Rijssensestraat 13 ligt rond € 373.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijssensestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rijssensestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.