Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijssensestraat 40

7642CZ Wierden

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.760
+17,1%
[ € 419.549 – € 533.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.398[ € 442.128 – € 488.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.399[ € 463.792 – € 512.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijssensestraat 40 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.760 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.223Sinds september +1,3%
+€ 69.54012 maanden +17,1%
+€ 53.76412 mnd vs. NL +13,2%
Rijssensestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.760 voor Rijssensestraat 40 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijssensestraat 40 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.399. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.760.

Verwachte verkoopprijs Rijssensestraat 40
€ 488.399[ € 463.792 – € 512.613 ]
Verkoper houdt over€ 481.777−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.317+€ 11.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijssensestraat 40 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Rijssensestraat 40
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 465.398[ € 442.128 – € 488.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijssensestraat 40 adviseren wij in een bod van € 488.399, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.398 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.760+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.399+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.819+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijssensestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 465.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijssensestraat 40 in Wierden bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 476.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijssensestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.760
Verwachte verkoopprijs€ 488.399
Verwachte vraagprijs€ 465.398
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 26, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 26
1941 · 94 m²
€ 286.679
Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijssensestraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.760 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijssensestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijssensestraat 40 in Wierden.

Wat is Rijssensestraat 40 in Wierden waard?
Rijssensestraat 40 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.760 (bandbreedte € 419.549 – € 533.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijssensestraat 40 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Rijssensestraat 40 in Wierden is in oktober 2026 € 465.398 (bandbreedte € 442.128 – € 488.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijssensestraat 40 in Wierden?
Voor Rijssensestraat 40 adviseren wij een bod van € 488.399 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijssensestraat 40 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijssensestraat 40 in Wierden bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijssensestraat 40 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijssensestraat 40 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 69.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijssensestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Rijssensestraat 40 ligt rond € 476.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijssensestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Rijssensestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.