Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijssensestraat 48

7642CZ Wierden

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.600
+17,1%
[ € 275.088 – € 350.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.656[ € 290.373 – € 320.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.818[ € 306.053 – € 338.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijssensestraat 48 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.600 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.080Sinds september +1,3%
+€ 45.59512 maanden +17,1%
+€ 35.25112 mnd vs. NL +13,2%
Rijssensestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.600 voor Rijssensestraat 48 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijssensestraat 48 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.818. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.600.

Verwachte verkoopprijs Rijssensestraat 48
€ 320.818[ € 306.053 – € 338.270 ]
Verkoper houdt over€ 316.039−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.384+€ 8.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijssensestraat 48 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Rijssensestraat 48
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 305.656[ € 290.373 – € 320.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijssensestraat 48 adviseren wij in een bod van € 320.818, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 305.656 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.600+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.818+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.859+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijssensestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 305.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijssensestraat 48 in Wierden bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 312.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijssensestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.600
Verwachte verkoopprijs€ 320.818
Verwachte vraagprijs€ 305.656
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelseweg 8, 7641BB Wierden
Hexelseweg 8
1922 · 158 m²
€ 537.851
Straatbeeld van Kruissteenweg 125, 7642VW Wierden
Kruissteenweg 125
1927 · 105 m²
€ 516.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijssensestraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wierden-Centrum willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijssensestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijssensestraat 48 in Wierden.

Wat is Rijssensestraat 48 in Wierden waard?
Rijssensestraat 48 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.600 (bandbreedte € 275.088 – € 350.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijssensestraat 48 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Rijssensestraat 48 in Wierden is in oktober 2026 € 305.656 (bandbreedte € 290.373 – € 320.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijssensestraat 48 in Wierden?
Voor Rijssensestraat 48 adviseren wij een bod van € 320.818 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijssensestraat 48 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijssensestraat 48 in Wierden bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijssensestraat 48 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijssensestraat 48 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 45.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijssensestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Rijssensestraat 48 ligt rond € 312.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijssensestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Rijssensestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.