Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 2b

7642DA Wierden

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.294
+17,1%
[ € 442.899 – € 563.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.372[ € 466.803 – € 515.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.505[ € 489.676 – € 541.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 2b in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.294 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.569Sinds september +1,3%
+€ 73.41012 maanden +17,1%
+€ 56.75612 mnd vs. NL +13,2%
Bongerd 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.294 voor Bongerd 2b in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 2b in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.505. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.294.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 2b
€ 515.505[ € 489.676 – € 541.222 ]
Verkoper houdt over€ 508.584−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.965+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 2b in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 2b
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 491.372[ € 466.803 – € 515.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.536 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 2b adviseren wij in een bod van € 515.505, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.372 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.294+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.505+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.280+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 2b zal in bij een vraagprijs van € 491.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 2b in Wierden bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 503.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.294
Verwachte verkoopprijs€ 515.505
Verwachte vraagprijs€ 491.372
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 449.210
Straatbeeld van Passage 15, 7642GH Wierden
Passage 15
2003 · 165 m²
€ 640.414
Straatbeeld van Marktstraat 88, 7642AM Wierden
Marktstraat 88
2016 · 82 m²
€ 312.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongerd 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 503.294 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bongerd 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 2b in Wierden.

Wat is Bongerd 2b in Wierden waard?
Bongerd 2b in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.294 (bandbreedte € 442.899 – € 563.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 2b in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 2b in Wierden is in oktober 2026 € 491.372 (bandbreedte € 466.803 – € 515.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 2b in Wierden?
Voor Bongerd 2b adviseren wij een bod van € 515.505 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 2b in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 2b in Wierden bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 2b in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 2b in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 73.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 2b ligt rond € 503.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 2b?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.