Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 5

7642DA Wierden

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.347
+17,1%
[ € 386.625 – € 492.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.820[ € 407.379 – € 450.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.134[ € 427.341 – € 472.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 5 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.347 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.734Sinds september +1,3%
+€ 64.08312 maanden +17,1%
+€ 49.54512 mnd vs. NL +13,2%
Bongerd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.347 voor Bongerd 5 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 5 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.134. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.347.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 5
€ 450.134[ € 427.341 – € 472.324 ]
Verkoper houdt over€ 443.933−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.287+€ 11.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 5 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 5
Onder gem. in buurt Wierden-CentrumBoven gem.
€ 428.820[ € 407.379 – € 450.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wierden-Centrum
€ 531.200[ € 395.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 5 adviseren wij in een bod van € 450.134, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.820 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.347+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.134+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.641+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 5 zal in bij een vraagprijs van € 428.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 5 in Wierden bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 439.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.347
Verwachte verkoopprijs€ 450.134
Verwachte vraagprijs€ 428.820
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtWierden-Centrum→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wierden-Centrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (17%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Wierden-Centrum

Wierden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 31, 7641ZW Wierden
Stationsplein 31
2018 · 92 m²
€ 449.210
Straatbeeld van Marktstraat 88, 7642AM Wierden
Marktstraat 88
2016 · 82 m²
€ 312.561
Straatbeeld van Passage 15, 7642GH Wierden
Passage 15
2003 · 165 m²
€ 640.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongerd 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.347 duidelijk in het hogere segment van Wierden-Centrum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bongerd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 5 in Wierden.

Wat is Bongerd 5 in Wierden waard?
Bongerd 5 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.347 (bandbreedte € 386.625 – € 492.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wierden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 5 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 5 in Wierden is in oktober 2026 € 428.820 (bandbreedte € 407.379 – € 450.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 5 in Wierden?
Voor Bongerd 5 adviseren wij een bod van € 450.134 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 5 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 5 in Wierden bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 5 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 5 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 64.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wierden-Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 5 ligt rond € 439.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 5?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wierden-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.