Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 20

7642EA Wierden

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.166
+17,1%
[ € 392.626 – € 499.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.295[ € 413.530 – € 457.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.309[ € 434.207 – € 479.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 20 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.166 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.823Sinds september +1,3%
+€ 65.07712 maanden +17,1%
+€ 50.31312 mnd vs. NL +13,2%
Esdoornlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.166 voor Esdoornlaan 20 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 20 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.166.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 20
€ 457.309[ € 434.207 – € 479.913 ]
Verkoper houdt over€ 451.029−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.605+€ 11.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 20 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 20
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 435.295[ € 413.530 – € 457.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 20 adviseren wij in een bod van € 457.309, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.295 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.166+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.309+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.174+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 435.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 20 in Wierden bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 446.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.166
Verwachte verkoopprijs€ 457.309
Verwachte vraagprijs€ 435.295
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Kervellaan 10, 7641EG Wierden
Kervellaan 10
1974 · 155 m²
€ 764.221
Straatbeeld van Hexelseweg 30, 7641BC Wierden
Hexelseweg 30
1974 · 141 m²
€ 536.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.166 ligt Esdoornlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Maaten. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 20 in Wierden.

Wat is Esdoornlaan 20 in Wierden waard?
Esdoornlaan 20 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.166 (bandbreedte € 392.626 – € 499.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 20 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 20 in Wierden is in oktober 2026 € 435.295 (bandbreedte € 413.530 – € 457.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 20 in Wierden?
Voor Esdoornlaan 20 adviseren wij een bod van € 457.309 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 20 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 20 in Wierden bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 20 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 20 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 65.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 20 ligt rond € 446.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.