Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenlaan 10

7642ED Wierden

Te koop
213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.549
+16,0%
[ € 561.923 – € 715.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.124[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenlaan 10 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.549 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.335Sinds mei +1,3%
+€ 88.19912 maanden +16,0%
+€ 64.86112 mnd vs. NL +11,8%
Plantsoenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.549 voor Plantsoenlaan 10 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenlaan 10 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.124. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.549.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenlaan 10
€ 654.124[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 645.679−€ 8.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.356+€ 15.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.679

Wat is de vraagprijs?

Plantsoenlaan 10 in Wierden staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Vraagprijs Plantsoenlaan 10
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 619.800[ € 520.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 654.124, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.549+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.124+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.830+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenlaan 10 in Wierden bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 638.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.549
Verwachte verkoopprijs€ 654.124
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.549 duidelijk in het hogere segment van De Maaten. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenlaan 10 in Wierden.

Wat is Plantsoenlaan 10 in Wierden waard?
Plantsoenlaan 10 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.549 (bandbreedte € 561.923 – € 715.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de vraagprijs van Plantsoenlaan 10 in Wierden?
Plantsoenlaan 10 in Wierden staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenlaan 10 in Wierden?
Voor Plantsoenlaan 10 adviseren wij een bod van € 654.124 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenlaan 10 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenlaan 10 in Wierden bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenlaan 10 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenlaan 10 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 88.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenlaan 10 ligt rond € 638.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.