Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenlaan 22

7642ED Wierden

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.316
+16,0%
[ € 516.838 – € 657.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.081[ € 572.470 – € 632.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenlaan 22 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.316 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.666Sinds mei +1,3%
+€ 81.12212 maanden +16,0%
+€ 59.65612 mnd vs. NL +11,8%
Plantsoenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.316 voor Plantsoenlaan 22 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenlaan 22 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.081. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 587.316.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenlaan 22
€ 601.081[ € 572.470 – € 632.730 ]
Verkoper houdt over€ 593.219−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.253+€ 14.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.219

Wat is de vraagprijs?

Plantsoenlaan 22 in Wierden staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Vraagprijs Plantsoenlaan 22
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 619.800[ € 520.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 601.081, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.316+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.081+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.135+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenlaan 22 in Wierden bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 587.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.316
Verwachte verkoopprijs€ 601.081
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 332.610
Straatbeeld van Lavendelhof 19, 7641GG Wierden
Lavendelhof 19
1973 · 109 m²
€ 398.476
Straatbeeld van Maldegemstraat 45, 7641DX Wierden
Maldegemstraat 45
1981 · 115 m²
€ 329.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.316 duidelijk in het hogere segment van De Maaten. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenlaan 22 in Wierden.

Wat is Plantsoenlaan 22 in Wierden waard?
Plantsoenlaan 22 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.316 (bandbreedte € 516.838 – € 657.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de vraagprijs van Plantsoenlaan 22 in Wierden?
Plantsoenlaan 22 in Wierden staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenlaan 22 in Wierden?
Voor Plantsoenlaan 22 adviseren wij een bod van € 601.081 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenlaan 22 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenlaan 22 in Wierden bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenlaan 22 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenlaan 22 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 81.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenlaan 22 ligt rond € 587.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.