Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenlaan 34

7642ED Wierden

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.687
+17,1%
[ € 409.805 – € 521.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.761[ € 432.023 – € 477.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.875[ € 452.760 – € 500.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenlaan 34 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.687 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.078Sinds september +1,3%
+€ 67.92512 maanden +17,1%
+€ 52.51512 mnd vs. NL +13,2%
Plantsoenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.687 voor Plantsoenlaan 34 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenlaan 34 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.875. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.687.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenlaan 34
€ 476.875[ € 452.760 – € 500.419 ]
Verkoper houdt over€ 470.379−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.563+€ 11.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenlaan 34 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenlaan 34
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 454.761[ € 432.023 – € 477.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 476.875, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.761 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.687+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.875+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.719+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 454.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenlaan 34 in Wierden bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 465.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.687
Verwachte verkoopprijs€ 476.875
Verwachte vraagprijs€ 454.761
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Akeleistraat 2, 7641CS Wierden
Akeleistraat 2
1969 · 168 m²
€ 567.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.687 ligt Plantsoenlaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Maaten. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenlaan 34 in Wierden.

Wat is Plantsoenlaan 34 in Wierden waard?
Plantsoenlaan 34 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.687 (bandbreedte € 409.805 – € 521.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 34 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 34 in Wierden is in oktober 2026 € 454.761 (bandbreedte € 432.023 – € 477.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenlaan 34 in Wierden?
Voor Plantsoenlaan 34 adviseren wij een bod van € 476.875 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenlaan 34 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenlaan 34 in Wierden bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenlaan 34 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenlaan 34 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 67.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenlaan 34 ligt rond € 465.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.