Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenlaan 44

7642EE Wierden

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.622
+17,1%
[ € 370.147 – € 471.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.623[ € 390.092 – € 431.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.864[ € 409.207 – € 452.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenlaan 44 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.622 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.490Sinds september +1,3%
+€ 61.35112 maanden +17,1%
+€ 47.43212 mnd vs. NL +13,2%
Plantsoenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.622 voor Plantsoenlaan 44 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenlaan 44 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.864. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.622.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenlaan 44
€ 430.864[ € 409.207 – € 452.281 ]
Verkoper houdt over€ 424.874−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.631+€ 10.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenlaan 44 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenlaan 44
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 410.623[ € 390.092 – € 431.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 430.864, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.623 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.622+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.864+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.407+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 410.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenlaan 44 in Wierden bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 420.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.622
Verwachte verkoopprijs€ 430.864
Verwachte vraagprijs€ 410.623
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.622 zit Plantsoenlaan 44 in het middensegment van De Maaten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plantsoenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenlaan 44 in Wierden.

Wat is Plantsoenlaan 44 in Wierden waard?
Plantsoenlaan 44 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.622 (bandbreedte € 370.147 – € 471.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 44 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 44 in Wierden is in oktober 2026 € 410.623 (bandbreedte € 390.092 – € 431.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenlaan 44 in Wierden?
Voor Plantsoenlaan 44 adviseren wij een bod van € 430.864 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenlaan 44 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenlaan 44 in Wierden bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenlaan 44 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenlaan 44 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 61.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenlaan 44 ligt rond € 420.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.