Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 26

7642EH Wierden

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.665
+17,1%
[ € 248.745 – € 316.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.408[ € 261.638 – € 289.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.113[ € 275.505 – € 304.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 26 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.665 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds september +1,3%
+€ 41.22912 maanden +17,1%
+€ 31.87512 mnd vs. NL +13,2%
Meidoornlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.665 voor Meidoornlaan 26 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 26 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.113. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 282.665.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 26
€ 290.113[ € 275.505 – € 304.504 ]
Verkoper houdt over€ 285.672−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.065+€ 7.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 26 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 26
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 275.408[ € 261.638 – € 289.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 26 adviseren wij in een bod van € 290.113, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.408 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.665+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.113+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.619+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 275.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 26 in Wierden bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 282.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.665
Verwachte verkoopprijs€ 290.113
Verwachte vraagprijs€ 275.408
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Rijssensestraat 57, 7642CW Wierden
Rijssensestraat 57
1934 · 164 m²
€ 560.885
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 24f, 7641AK Wierden
Vriezenveenseweg 24f
1956 · 116 m²
€ 322.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.665 is Meidoornlaan 26 een van de meer betaalbare woningen in De Maaten. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 26 in Wierden.

Wat is Meidoornlaan 26 in Wierden waard?
Meidoornlaan 26 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.665 (bandbreedte € 248.745 – € 316.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 26 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 26 in Wierden is in oktober 2026 € 275.408 (bandbreedte € 261.638 – € 289.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 26 in Wierden?
Voor Meidoornlaan 26 adviseren wij een bod van € 290.113 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 26 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 26 in Wierden bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 26 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 26 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 41.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 26 ligt rond € 282.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.