Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 8

7642GB Wierden

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.869
+17,1%
[ € 337.805 – € 429.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.777[ € 355.088 – € 392.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.233[ € 374.263 – € 413.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 8 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.869 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds september +1,3%
+€ 55.99112 maanden +17,1%
+€ 43.28912 mnd vs. NL +13,2%
Eikenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.869 voor Eikenlaan 8 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 8 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.233. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.869.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 8
€ 394.233[ € 374.263 – € 413.659 ]
Verkoper houdt over€ 388.646−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.268+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 8 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 8
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 373.777[ € 355.088 – € 392.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 394.233, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.777 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.869+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.233+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.945+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 8 in Wierden bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 383.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.869
Verwachte verkoopprijs€ 394.233
Verwachte vraagprijs€ 373.777
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Korianderhof 80, 7641XJ Wierden
Korianderhof 80
1972 · 118 m²
€ 334.065
Straatbeeld van Korianderhof 97, 7641XV Wierden
Korianderhof 97
1972 · 123 m²
€ 388.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Maaten willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 8 in Wierden.

Wat is Eikenlaan 8 in Wierden waard?
Eikenlaan 8 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.869 (bandbreedte € 337.805 – € 429.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 8 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 8 in Wierden is in oktober 2026 € 373.777 (bandbreedte € 355.088 – € 392.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 8 in Wierden?
Voor Eikenlaan 8 adviseren wij een bod van € 394.233 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 8 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 8 in Wierden bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 8 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 8 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 55.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 8 ligt rond € 383.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.