Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 24

7642GC Wierden

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.617
+17,1%
[ € 395.663 – € 503.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.106[ € 417.151 – € 461.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.380[ € 437.174 – € 483.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 24 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.617 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.869Sinds september +1,3%
+€ 65.58112 maanden +17,1%
+€ 50.70312 mnd vs. NL +13,2%
Eikenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.617 voor Eikenlaan 24 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 24 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.380. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.617.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 24
€ 460.380[ € 437.174 – € 483.192 ]
Verkoper houdt over€ 454.066−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.738+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 24 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 24
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 439.106[ € 417.151 – € 461.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.980 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 523.667[ € 365.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 460.380, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.106 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.617+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.380+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.399+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 439.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 24 in Wierden bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 449.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.617
Verwachte verkoopprijs€ 460.380
Verwachte vraagprijs€ 439.106
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 59, 7642EP Wierden
Beukenlaan 59
1969 · 145 m²
€ 445.221
Straatbeeld van Akeleistraat 2, 7641CS Wierden
Akeleistraat 2
1969 · 168 m²
€ 567.998
Straatbeeld van Zuid Parallelweg 39, 7641BL Wierden
Zuid Parallelweg 39
1971 · 135 m²
€ 297.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.617 ligt Eikenlaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Maaten. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 24 in Wierden.

Wat is Eikenlaan 24 in Wierden waard?
Eikenlaan 24 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.617 (bandbreedte € 395.663 – € 503.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 24 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 24 in Wierden is in oktober 2026 € 439.106 (bandbreedte € 417.151 – € 461.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 24 in Wierden?
Voor Eikenlaan 24 adviseren wij een bod van € 460.380 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 24 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 24 in Wierden bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 24 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 24 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 65.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 24 ligt rond € 449.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.