Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 29

7642GD Wierden

Te koop
260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.244
+16,0%
[ € 564.295 – € 718.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.510[ € 621.842 – € 687.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 29 in Wierden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.244 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.370Sinds mei +1,3%
+€ 88.57112 maanden +16,0%
+€ 65.13412 mnd vs. NL +11,8%
Kastanjelaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.244 voor Kastanjelaan 29 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 29 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.510. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.244.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 29
€ 653.510[ € 621.842 – € 687.299 ]
Verkoper houdt over€ 645.071−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.730+€ 15.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.071

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 29 in Wierden staat in te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 29
Onder gem. in buurt De MaatenBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Maaten
€ 619.800[ € 520.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 29 adviseren wij in een bod van € 653.510, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.244+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.510+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.186+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 29 in Wierden bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 641.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.244
Verwachte verkoopprijs€ 653.510
Vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Maaten→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maaten besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (25%)
D (14%)
E (2%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Maaten

De Maaten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorperesch 26, 7641SK Wierden
Dorperesch 26
1992 · 277 m²
€ 768.324
Straatbeeld van Hooiland 30, 7641HT Wierden
Hooiland 30
1985 · 144 m²
€ 406.078
Straatbeeld van Garf 6, 7641KA Wierden
Garf 6
1990 · 130 m²
€ 406.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.244 duidelijk in het hogere segment van De Maaten. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 29 in Wierden.

Wat is Kastanjelaan 29 in Wierden waard?
Kastanjelaan 29 in Wierden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.244 (bandbreedte € 564.295 – € 718.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maaten.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 29 in Wierden?
Kastanjelaan 29 in Wierden staat in juni 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 29 in Wierden?
Voor Kastanjelaan 29 adviseren wij een bod van € 653.510 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 29 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 29 in Wierden bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 29 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 29 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 88.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maaten is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 29 ligt rond € 641.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 29?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maaten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.